建筑成品石膏砂漿抹灰技術(shù)、成本分析
理論上，建筑成品石膏砂漿抹灰技術(shù)具有施工方便、觀感好、控制空鼓效果好的優(yōu)點。然而，這項技術(shù)已經(jīng)存在了十年。根據(jù)對幾家大型房企實際使用情況的調(diào)查，市場整體推廣程度并不廣泛，抹灰方案并沒有在整個市場上大規(guī)模充分使用。在外部多渠道調(diào)查過程中，反饋意見不一。一些反饋表明使用情況良好。也知道有些項目使用石膏砂漿后有以下現(xiàn)象:
1.表面涂層施工完成后，出現(xiàn)開裂；2.石膏凝膠性差，出現(xiàn)脫粉成砂現(xiàn)象；3.靠近水的房間容易受潮脫皮；4.如果由不同材料制成的墻壁連接處的涂層厚度太薄，就會發(fā)生開裂。上述質(zhì)量問題很大程度上與施工工藝和材料質(zhì)量有關(guān)。
以半水石膏為基料，高分子聚合物為膠凝材料，通過干混制備無機填料。它是一種新型的、改進的內(nèi)墻抹灰材料，改變了水泥基膠凝材料的傳統(tǒng)習慣，與各種基礎(chǔ)墻體具有優(yōu)異的相容性和附著力，使用方便。袋裝粉與一定比例的水混合后才能進行批量施工。
石膏砂漿相對于傳統(tǒng)砂漿的優(yōu)勢:1。工期短與水泥砂漿施工工藝相比，石膏砂漿在終凝和養(yǎng)護期所需時間大大減少。這樣可以更早發(fā)揮下道工序的作用，明顯縮短抹灰和飾面層施工的時間間隔，為業(yè)主和總承包商節(jié)省大量的時間和成本，尤其是工期緊張的項目。2.質(zhì)量好，效果好。石膏砂漿與基層粘結(jié)強度高，不易產(chǎn)生空鼓開裂。3.實測實量優(yōu)于石膏砂漿，使得存活后的實測數(shù)據(jù)相對穩(wěn)定。成品表面的垂直平整度易于控制和維護。4.有利于文明施工的材料是綠色的，可以回收利用。5.成本分析與原有的傳統(tǒng)砂漿抹灰方案相比，成品建筑石膏砂漿抹灰方案會增加工程的整體成本。
建筑成品石膏砂漿抹灰技術(shù)無疑更有產(chǎn)品優(yōu)勢，實施可以借鑒以下建議:1。建議組織涉及多單元、多功能線路的深入調(diào)研工作，對各品牌實際使用效果、建成項目評價、市場占有率、產(chǎn)能等進行實地調(diào)研。2.建議開展試點，可以有效控制風險范圍。通過小試，可以建立和完善本專項工程的現(xiàn)場質(zhì)量評估和風險控制體系，積累一手實踐經(jīng)驗，為后續(xù)推廣提供支持。3.在材料的使用上，建議選用質(zhì)量保證石膏砂漿的成品，并在合同中嚴格規(guī)定質(zhì)量條款，加強質(zhì)量責任的約束。4.建議通過集團級集中采購，與合格優(yōu)質(zhì)的供應(yīng)商建立戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，以獲得更優(yōu)惠的供貨價格，從而降低成本，增加利潤。
